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Immobilien & Baurecht - Information schafft
Vorsprung
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Baurecht, Privatbaurecht und öffentliches Baurecht
Die Themen Baurecht, Privatbaurecht und öffentliches
Baurecht haben eine sehr große Bandbreite. Unter dem Begriff Baurecht
versteht man in Deutschland alle Regelungen und Gesetze die das
Thema Bauen und Wohnen betreffen. Das Baurecht unterteilt sich in die Bereiche
öffentliches Baurecht und Privatbaurecht. Die große Bedeutung des
Baurechts erkennt man an der unzählbaren Menge von Gesetzen,
Regelungen, Vorschriften, Verordnungen und gesprochener Urteile. Die Menge an Gesetzen, Vorschriften und Regelungen macht es dem
Einzelnen nicht gerade einfach, sich im Bereich Baurecht, Privatbaurecht
und öffentliches Baurecht zurechtzufinden.
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Schon einfache Vorgänge wie der Bau eines Carports, der Bau einer Garage
oder der Anbau eines Balkons ruft eine Vielzahl von Bestimmungen, die es
zu beachten gilt, auf den Plan. So kann es passieren, dass der Bau eines
einfachen Geräteschuppen oder eines schlichten Gartenhauses durch
unzufriedene Nachbarn oder Neider zum juristischen Alptraum mutiert.
Vor dem Errichten auch von kleinen Bauwerken
umfassend informieren!
Selbst beim Errichten von nur kleineren Bauwerken wie Gartenhaus, Geräteschuppen, Carport
bzw. Doppelcarport, Garage, Stützmauern und Einfriedungen wie Gartenzaun
oder Hecke sollte man sich im Vorfeld umfassend zur rechtlichen
Lage informieren. Aufgrund der für den Einzelnen kaum zu durchschauenden
Gesetzmäßigkeiten und baurechtlichen Vorschriften ist eine ausführliche
Informationsbeschaffung bei einem Architekten oder im Zweifelsfall auch
bei einem Fachanwalt für Baurecht meist unumgänglich und ratsam
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Viele scheinbar unsinnige Gesetze und Regelungen im Baurecht
Leider zeigt sich in Deutschland in den letzten
Jahren der Trend zum Rückgang der Kommunikationsfähigkeit. Einfache Fragen und
Belange, die man früher im Gespräch mit dem Nachbarn geklärt hat, werden
heute von Anwalt zu Anwalt getragen bzw. vor Gericht ausgestritten.
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Daran sind
nicht zuletzt einige scheinbar unsinnige Regelungen und deutsche
Gesetze, gerade
in Sachen Baurecht, schuld. In Sachen Baurecht sind zudem viele
Bestimmungen noch Ländersache.
Das heißt, es existiert hinsichtlich des Baurechts leider kein einheitliches
System in Deutschland, welches
auf alle Situationen anwendbar wäre. Vorschriften, die in Sachen Baurecht in Bayern gelten, sind in
Hamburg, Nordrhein-Westfalen, Sachsen oder Baden-Württemberg evtl. unbekannt oder verschieden
geregelt. Dies ruft oft einen Rechtsanwalt oder Fachanwalt für Baurecht
auf die Tagesordnung.
Anstatt einer schnellen Klärung bei baurechtlichen
Auseinandersetzungen kommt es daher oft zu
langjährigen Verfahren, die sehr kostspielig sein
können. Wünschenswert wären bessere und vor allem klarere Vorschriften
und Bestimmungen in Bezug auf Baurecht insbesondere für einfache Belange, die zudem noch einheitlich für alle Bundesländer gelten.
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Unser Tipp in Sachen Baurecht
Zahlreiche Urteile und Fallstudien zum Thema Baurecht finden Sie
im Internet. Informieren Sie sich vor einem Bauvorhaben möglichst
umfangreich hinsichtlich der baurechtlichen Vorschriften und Gesetze. Bei Streitigkeiten kann der Gang zu
einem Rechtsanwalt, der Fachanwalt für
Baurecht ist, empfohlen werden. Ein klärendes offenes Gespräch mit den
Nachbarn oder mit den betroffenen Behörden und Personen kann vielen
baurechtlichen Streitigkeiten vorbeugen und ist zudem kostenlos.
Grundsätzlich ist es ratsam, einen Nachbarschaftsstreit oder Behördenstreit zu
vermeiden, um sich jede Menge Kosten und Ärger zu ersparen.
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Einige Tipps zum Thema Immobilien und Bau:
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| Immobilien und
Bau - Tipps Übersicht: |
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