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Miete & Mietvertrag - Informationen schaffen Vorsprung!

Ein Mietvertrag ist eine Vereinbarung über ein Dauerschuldverhältnis

Um so genauer und ausführlicher der Inhalt eines Mietvertrag gestaltet ist, um so größer sind die Sicherheiten für die Vertragspartner des Mietvertrages.

Egal ob Sie als Mieter oder Vermieter in Erscheinung treten, für beide Seiten gilt es, viele Details zu beachten. Auf diese Details im Zusammenhang mit einem Mietvertrag möchten wir im Folgenden eingehen. Im Bereich Immobilien beziehen sich Mietverträge meist auf die Nutzung von Wohnraum wie zum Beispiel einer Wohnung bzw. ein Einfamilienhaus oder auf die gewerbliche Nutzung von Haus und Grund. Auch Mietverträge über eine Ferienwohnung oder die Nutzung von Garage, Stellplatz bzw. Parkplatz oder Garten sind sehr verbreitet.

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Schriftlicher Mietvertrag ist besser!

Ein Mietvertrag kann als befristeter oder unbefristeter Vertrag verfasst sein. Ein Mietvertrag sollte stets schriftlich geschlossen werden und Regelungen zur Kündigung bzw. Kündigungsfrist enthalten. Aus einem Mietvertrag sollte die vermietete Sache ( z.B. Ferienwohnung, Büro bzw. Gewerberaum ) eindeutig hervorgehen. Außerdem sollte ersichtlich sein, ob die Nutzung gewerblich oder privat erfolgt, den Mietverträge für Gewerbe unterliegen oft anderen Bestimmungen als private Mietverträge.

Was gehört in den Mietvertrag?

Neben Angaben zur Kündigung des Mietvertrages bzw. Bestimmungen zum Rücktritt vom Mietvertrag sollten in einem Mietvertrag auch Angaben über mitvermietete Sachen und Gegenstände enthalten sein. Dies ist zum Beispiel eine Einbauküche oder die kostenlose Nutzung des am Haus befindlichen Gartens.

Ebenfalls sollten Nebenabreden wie Vereinbarungen über Nebenkosten, Renovierung und die Möglichkeit einer Untervermietung oder der Haustierhaltung im Mietvertrag schriftlich vereinbart werden. Auch die Anzahl und die genaue Bezeichnung der vermieteten Zimmer darf in einem Wohnungsmietvertrag nicht fehlen ebenso wie gegebenenfalls Regelungen zur Untermiete bzw. für Untermieter. Wie bereits erwähnt, sollten die einzelnen Punkte des Mietvertrages unbedingt schriftlich niedergelegt werden.

Vorlage oder fertiges Formular für Mietvertrag

Viele brauchbare und kostenlose Muster von Mietverträgen stehen im Internet gratis zum Download zur Verfügung. Man findet vom Standardmietvertrag über spezielle Mietverträge für fast alle gängigen Ansprüche eine geeignete Vorlage, einen Vordruck oder ein vorgefertigtes Formular zum Ausdrucken im PDF - Format.

Hinweis: Weitere Seiten zum Thema Mietvertrag für Gewerbe, Vorvertrag, Untermiete, Absichtserklärung, Rücktritt bzw. Aufhebung, Kündigungsschreiben und ordentliche bzw. fristlose Kündigung befinden sich in redaktioneller Bearbeitung. Wollen Sie darüber informiert werde, wenn diese Themen online gehen, so tragen Sie sich bitte in unseren Newsletter ein.