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Kaufvertrag - Information schafft Vorsprung

Wissenswertes zum Kaufvertrag

Ein Kaufvertrag ist ein Vertrag, der in der Regel schriftlich aber auch mündlich abgeschlossen werden kann. Ein allgemeingültiges Muster für einen Kaufvertrag gibt es als solches nicht. Beim Verkaufsobjekt unterscheidet man zwischen beweglichen Sachen wie zum Beispiel Auto, Möbel oder Schmuck und unbeweglichen Dingen wie zum Beispiel Haus, Immobilie, Grundstück oder Eigentumswohnung.

Die Form des Kaufvertrages ist abhängig von dem jeweiligen Verkaufsobjekt.

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Auf Formvorschrift des Kaufvertrages achten!

Für einen einfachen Kaufvertrag wie z.B. für einen Garten oder eine Garage ohne Eigentum an Grund und Boden gibt es keine Formvorschrift, was bedeutet, dass hier sogar ein mündlicher Kaufvertrag genügt. Aber selbst bei einem Kauf von Privat empfiehlt sich die schriftliche Form eines Kaufvertrages.

Um Streitigkeiten zu vermeiden, sollten in einem Kaufvertrag folgende Punkte schriftlich aufgenommen werden:

Art, Güte und Beschaffenheit der Ware (z.B. gebraucht oder neuwertig)
die Menge und Stückzahl des Verkaufsobjektes
Preis (Bruttopreis, d.h. inklusive der gesetzliche Umsatzsteuer)
die Zahlungsbedingungen (z.B. Finanzierung über Darlehen)
Lieferbedingungen (wird das Objekt abgeholt oder versendet)
Erfüllungsort und Gerichtsstand (kann bei evtl. Streitigkeiten sehr wichtig sein
Sollte es sich um außergewöhnliches Verkaufsobjekt handeln, so kann man mit einer Präambel eine entsprechende Erläuterung bzw. eine ausführliche Erklärung im Kaufvertrag festhalten. (so können später evtl. Missverständnisse schnell aufgeklärt werden)

Im Kaufvertrag so viel wie möglich berücksichtigen!

Ebenso sollten in einem Kaufvertrag Eventualitäten, wie Rücktritt vom Kaufvertrag oder eine Wandlung des Kaufvertrags berücksichtigt sein. Hierzu findet man im Internet eine Vielzahl von vorgefertigten Mustern entsprechender Kaufverträge. Unter den Suchbegriffen " Kaufvertrag Vorlage ", " Kaufvertrag Formular ", " Kaufvertrag Vordruck ", " Kaufvertrag Download " finden sich im Internet Anbieter, die Muster eines Kaufvertrags kostenlos zum Downloaden oder gratis zum Ausdrucken als pdf-Datei zur Verfügung stellen.

Grundstückskaufvertrag nur über Notar

Im Gegensatz zum einfachen Kaufvertrag für die meisten beweglichen Güter, ist für einen Kaufvertrag über ein Grundstück bzw. ein Haus mit Grundstück der Gang zum Notar zwingend erforderlich, um eine notarielle Beurkundung durchführen zu lassen.

Diese Form ist bei solchen Kaufverträgen zwingend vorgeschrieben, denn ein einfacher schriftlicher Kaufvertrag nach Treu und Glauben wäre beim Kauf eines Grundstücks oder beim Hauskauf nichtig.

Der Notar regelt den Eigentumsübergang und die Kaufpreiszahlung von Grundstück und/oder Haus. Im Rahmen eines Grundstückskaufs oder Hauskaufs kann der Notar auch als Treuhänder fungieren und ein Notaranderkonto (Anderkonto) zum sicheren Geldtransfer und zur Eigentumssicherung des Käufers führen.

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