Beim Verkaufsobjekt unterscheidet man zwischen beweglichen
Sachen wie zum Beispiel Auto, Möbel oder Schmuck und unbeweglichen Dingen
wie zum Beispiel Haus, Immobilie, Grundstück oder Eigentumswohnung.
Auf Formvorschrift des Kaufvertrages achten!
Für einen einfachen Kaufvertrag wie z.B. für einen Garten oder eine Garage
ohne Eigentum an Grund und Boden gibt es keine Formvorschrift, was bedeutet,
dass hier sogar ein mündlicher Kaufvertrag genügt. Aber selbst bei
einem Kauf von Privat empfiehlt sich die schriftliche Form eines
Kaufvertrages.
Um
Streitigkeiten zu vermeiden, sollten im Kaufvertrag folgende Punkte schriftlich
aufgenommen werden:
- Art, Güte und Beschaffenheit der Ware ( z. B. gebraucht oder
neuwertig )
- Menge
- Preis ( Bruttopreis, d.h. inklusive Umsatzsteuer )
- Zahlungsbedingungen ( z. B. Finanzierung über Darlehen )
- Lieferbedingungen
- Erfüllungsort und Gerichtsstand
Im Kaufvertrag so viel wie möglich berücksichtigen!
Ebenso sollten in einem Kaufvertrag Eventualitäten, wie Rücktritt vom Kaufvertrag oder
eine Wandlung des Kaufvertrags berücksichtigt sein. Hierzu findet man im
Internet eine Vielzahl von vorgefertigten Mustern entsprechender
Kaufverträge. Unter den
Suchbegriffen " Kaufvertrag Vorlage ", " Kaufvertrag
Formular ", " Kaufvertrag
Vordruck ", " Kaufvertrag Download " finden sich im
Internet Anbieter, die Muster eines Kaufvertrags kostenlos zum Downloaden oder
gratis zum Ausdrucken als pdf-Datei zur Verfügung stellen.
Grundstückskaufvertrag nur über Notar
Im Gegensatz zum einfachen Kaufvertrag ist für einen Kaufvertrag über
ein Grundstück bzw. ein Haus mit Grundstück der Gang zum Notar
erforderlich, um eine notarielle
Beurkundung durchführen zu lassen. Diese Form ist bei solchen
Kaufverträgen zwingend vorgeschrieben - ein einfacher schriftlicher Kaufvertrag nach Treu und Glauben wäre
beim Kauf eines Grundstücks oder beim Hauskauf nichtig. Der Notar regelt den Eigentumsübergang und die
Kaufpreiszahlung von Grundstück und/oder Haus. Im Rahmen eines
Grundstückskaufs oder Hauskaufs kann der Notar auch als Treuhänder
fungieren und ein Notaranderkonto ( Anderkonto ) zum sicheren Geldtransfer
und zur Eigentumssicherung des Käufers führen .
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