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Bausanierung - Informationen schaffen Vorsprung. Die Bausanierung bzw. die Altbausanierung

Sanierung & Bausanierung

Unter Bausanierung versteht man Umbau, Renovierung beziehungsweise Modernisierung eines bestehenden Haus oder einer anderen Immobilie.

Neben der kompletten Sanierung eines Gebäudes können auch einzelne Bereiche wie die Balkon-Sanierung, die Schimmel-Sanierung bzw. Mauerwerk-Sanierung, die Sanierung der Fassade oder aber auch die Sanierung der WC-Anlage bzw. Sanitäranlagen selektiv unter dem Begriff einer Bausanierung zusammengefasst werden. Eine Sanierung, Modernisierung oder Renovierung wird immer dann erforderlich, wenn Teile vom Haus, Grundstück oder der ganzen Immobilie technisch zu sehr veraltet sind oder ihr optisches Erscheinungsbild zu wünschen übrig lässt.

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Bei der Sanierung vom Altbau oder alter Bausubstanz denkmalgeschützter Gebäude sollten viele Aspekte beachtet werden. Neben bautechnischen Gesichtspunkten sollten auch Überlegungen zu zukünftigen Unterhaltungskosten einfließen. So könnte zum Beispiel eine Thermografie Energieberatung bei Bau und Sanierung sehr zugänglich für den zukünftigen Wärmeschutz sein. Durch die dann meist angewandte Infrarotmesstechnik können vor, während und nach der Bausanierung Schwachstellen am Gebäude aufgezeigt und abgestellt werden. Diese Art der Gebäudesimulation und die daraus folgende energetische Haussanierung kann ein großes Einsparpotential für zukünftige Kosten bedeuten.

Die fachgerechte Sanierung. Die fachgerechte Sanierung

Eine fachgerechte Sanierung und Bausanierung zeichnet sich zum einen durch das Einhalten ökologisch wichtiger Gesichtspunkte aus, zum anderen dürfen ökonomische Prämissen nicht aus den Augen verloren werden. Egal ob eine Sanierung das ganze Haus oder nur Teile wie Terrasse, Fassade, Fenster und Türen oder nur einen Bordstein oder eine Stützmauer betrifft, die Sanierungskosten sollten immer in gesundem Verhältnis zum Nutzen stehen.

Für eine geplante Sanierung können auch Angebote zur finanziellen Förderung zum Beispiel bei denkmalgeschützten Gebäuden, beim Fachwerk oder anderen Häusern, die dem Bautenschutz würdig sind, in Anspruch genommen werden. Ist ein Altbau gleichzeitig ein Denkmal, müssen unter Umständen viele Bedingungen eingehalten werden und eine Modernisierung und Restaurierung ist oft mit Hindernissen verbunden. Wichtig ist dabei aber, dass etwaige gesetzliche Energieverordnungen eingehalten werden.

Sanierung aus gesundheitlichen Gründen. Sanierung aus gesundheitlichen Gründen

Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Haussanierung auch aus gesundheitlichen Gründen erforderlich werden. Dies kann zum Beispiel bei veralteten Wasserleitungen der Fall sein oder wenn Wand, Decke, Boden oder der Keller zu feucht sind. Hier wird oft eine Schimmelpilz-Sanierung erforderlich. Ein weiteres Beispiel ist die Sanierung von alten Heizanlagen, die eine Gefahr für Gesundheit und Wohlbefinden darstellen können. Eine Schornsteinsanierung nach Austausch des Heizsystems ist oft angeraten und meist vorgeschrieben.

Unser Tipp zur Bausanierung. Unser Tipp: Arbeiten zur Sanierung und Modernisierung sollten Sie nur selbst ausführen, wenn Sie fachlich über die nötigen Kenntnisse verfügen. Für bestimmte Veränderungen wie zum Beispiel bei einer Dachaufstockung ist ein Architekt erforderlich. Hier gilt es, Vorschriften zur Statik und zum Baurecht zu beachten. Viele Sanierungsarbeiten sind genehmigungspflichtig. Eine fachgerechte Bausanierung schützt vor späteren Unannehmlichkeiten. Vergleichen Sie Angebote von Sanierungsfirmen und nutzen sie bei Bedarf den Service von Baubetreuung, Energieberatung und Bauberatung.

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