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Eine Sanierung, Modernisierung oder Renovierung wird immer
dann erforderlich, wenn Teile vom Haus, Grundstück oder der ganzen
Immobilie technisch zu sehr veraltet sind oder ihr optisches Erscheinungsbild
zu wünschen übrig lässt.
Bei der Sanierung vom Altbau oder alter
Bausubstanz denkmalgeschützter Gebäude sollten viele Aspekte beachtet
werden. Neben bautechnischen Gesichtspunkten sollten auch Überlegungen
zu zukünftigen Unterhaltungskosten einfließen. So könnte zum Beispiel
eine Thermografie Energieberatung bei Bau und Sanierung sehr zugänglich
für den zukünftigen Wärmeschutz sein. Durch die dann meist angewandte Infrarotmesstechnik
können vor, während und nach der Bausanierung Schwachstellen am Gebäude
aufgezeigt und abgestellt werden. Diese Art der Gebäudesimulation und
die daraus folgende energetische Haussanierung kann ein großes
Einsparpotential für zukünftige Kosten bedeuten.
Die fachgerechte Sanierung
Eine fachgerechte Sanierung und Bausanierung zeichnet sich zum einen
durch das Einhalten ökologisch wichtiger Gesichtspunkte aus, zum anderen
dürfen ökonomische Prämissen nicht aus den Augen verloren
werden. Egal ob eine Sanierung das ganze Haus oder nur Teile wie Terrasse,
Fassade, Fenster und Türen oder nur einen Bordstein oder eine Stützmauer
betrifft, die Sanierungskosten sollten immer in gesundem Verhältnis zum
Nutzen stehen. Für eine geplante Sanierung können auch Angebote zur finanziellen Förderung zum
Beispiel bei denkmalgeschützten Gebäuden, beim Fachwerk oder anderen
Häusern, die dem Bautenschutz würdig sind, in Anspruch genommen werden.
Ist ein Altbau gleichzeitig ein Denkmal, müssen unter Umständen viele
Bedingungen eingehalten werden und eine Modernisierung und Restaurierung
ist oft mit Hindernissen verbunden.
Sanierung aus gesundheitlichen Gründen
Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Haussanierung auch aus
gesundheitlichen Gründen erforderlich werden. Dies kann zum Beispiel bei
veralteten Wasserleitungen der Fall sein oder wenn Wand, Decke, Boden
oder der Keller zu feucht sind. Hier wird oft eine
Schimmelpilz-Sanierung erforderlich. Ein weiteres Beispiel ist die
Sanierung von alten Heizanlagen, die eine Gefahr für Gesundheit und
Wohlbefinden darstellen können. Eine Schornsteinsanierung nach Austausch
des Heizsystems ist oft angeraten und meist vorgeschrieben.
Unser Tipp: Arbeiten zur Sanierung und Modernisierung sollten Sie nur
selbst ausführen, wenn Sie fachlich über die nötigen Kenntnisse
verfügen. Für bestimmte Veränderungen wie zum Beispiel bei einer
Dachaufstockung ist ein Architekt erforderlich. Hier gilt es,
Vorschriften zur Statik und zum Baurecht zu beachten. Viele
Sanierungsarbeiten sind genehmigungspflichtig. Eine fachgerechte
Bausanierung schützt vor späteren Unannehmlichkeiten. Vergleichen Sie
Angebote von Sanierungsfirmen und nutzen sie bei Bedarf den Service von
Baubetreuung, Energieberatung und Bauberatung.
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