Auf gesicherte Finanzierung achten!
Wie beim Hauskauf oder dem Kauf einer Eigentumswohnung ist auch
bei einem Neubau eine gesicherte Finanzierung Grundlage für den
Erfolg des Bauvorhabens und somit der Grundstein für ein gesichertes
Zuhause. Vor Beginn des Neubauvorhabens lohnt es sich durchaus, einige Zeit mit
dem Vergleich der Angebote verschiedener Kreditgeber zuzubringen.
Natürlich sollte man sich vorher schon Gedanken über Art und Ausführung
des geplanten Neubaus machen und auch die maximale Höhe der Finanzierung
des Neubaus festlegen. Planen Sie ebenfalls unbedingt die mit dem Neubau
verbundenen nicht unerheblichen Nebenkosten mit ein. Wer hier im Vorfeld
sehr genau arbeitet, dem bleiben spätere Unannehmlichkeiten erspart.
Planen Sie beim Hausbau realistisch. Der Neubau einer Villa ist meist unbezahlbar,
aber der Neubau eines Ausbauhauses oder eines Hauses, bei dem ein großer
Anteil an Eigenleistung eingebracht wird, ist dagegen oft viel leichter
zu finanzieren als Sie denken.
Der praktische Teil beim Hausbau
Ist die Grundlage für die Finanzierung Ihres Neubaus erst einmal
geschaffen und die Finanzierung abgesichert, gilt es, sich zur Planung des praktischen Teils
Gedanken zu machen. Beim Neubau eines von einem Architekten entworfenen
Hauses ( Architektenhaus ) über eine
professionelle Baufirma werden Ihnen viele Entscheidungen durch die
mögliche Absprache mit dem Architekten, den Vertretern
der Baufirma zur Baubetreuung und der Bauleitung erleichtert. Sie müssen
sich im Normalfall unter diesen Gegebenheiten keine Gedanken zum Beispiel über das Einhalten der
Neubau-Energieeinsparverordnung oder sonstige Vorschriften machen.
Immer wachsam sein!
Ihr
Beitrag beim Neubau beschränkt sich meist auf das Organisieren der
Versorgungsunternehmen und auf das Äußere wie zum Beispiel das
Äußern von Wünschen zur
zukünftigen Haustechnik. Hierbei gilt es, Bauvertrag und
Bauleistungsbeschreibung sehr genau zu kennen. Bei Zusatzvereinbarungen
und Änderungen zur Standardausführung sind teilweise erhebliche
Mehrkosten möglich. Solche Mehrkosten entstehen beispielsweise, wenn Sie den
Einsatz bestimmter Dachziegel, zusätzlicher Fenster und Türen,
Heizleitungen und Schornsteine oder Änderungen am Grundriss wünschen.
Die Kosten im Auge behalten!
Wird Ihr Haus nicht schlüsselfertig errichtet oder müssen einzelne
Gewerke des Neubaus von Ihnen selbst erbracht werden, empfiehlt sich auch
hier eine gewissenhafte Planung. Ihre Checkliste zum Neubau sollte
unbedingt den Kostenpunkt Innenausbau beinhalten. Empfehlenswert ist das
Errechnen eines geplanten Quadratmeterpreises für Boden, Wand und Decke.
Dieser Preis sollte nach Möglichkeit nicht überschritten werden, um die
Finanzierung Ihres Neubaus bis zum Ende zu gewährleisten.
Unser Tipp für erfolgreiches Gelingen eines
Neubau-Vorhabens
Wer sich die Planung eines Neubaus nicht zutraut, kann die
Dienstleistung von speziellen Firmen zur Baubetreuung in Anspruch
nehmen. Wenn möglich, sollten hierbei Festpreise mit der
Baubetreuungsfirma vereinbart werden. So kann
von Anfang an optimal geplant werden und die Finanzierung ihres Neubau bleibt
überschaubar.
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