|
Zum Verkauf oder zum Kauf eines Grundstücks gehört beispielsweise der
Gang zum Notar, um einen gültigen Kaufvertrag abzuschließen und damit die
Rechte des Eigentums ins Grundbuch eintragen zu lassen. Die Vorgehensweise
ist wesentlich einfacher, wenn Grundstücke vermietet oder verpachtet
werden sollen.
Was ist beim Grundstückskauf wichtig?
Soll auf dem Grundstück später Wohneigentum entstehen, so ist neben
der guten Lage ( z.B. am See oder am Meer ) der Grad der
Erschließung sehr wichtig. Nicht jedes Grundstück darf bebaut werden
oder eignet sich zum Bebauen. So kann sich das vermeintlich günstige
Seegrundstück schnell zur Kostenfalle entpuppen, wenn es gilt
Versorgungs- und Entsorgungsmöglichkeiten für diese Immobilie zu
schaffen. Auch können durch örtlich verschiedene Bauvorschriften (
Beispiel Bebauungsplan ) das Errichten von Haus, Garage oder Stellplatz
untersagt bzw. nur in bestimmten Baufenstern gestattet sein.
Beim Grundstückskauf auf versteckte Kosten achten!
Beabsichtigen Sie ein Grundstück zu kaufen, welches bereits bebaut
ist, dann bedenken Sie bitte, dass auf den Komplettpreis aller
unbeweglichen Sachen ( Haus, Garage, Terrasse, Scheune, Schuppen usw. )
in Deutschland Grunderwerbssteuer zu zahlen ist. Wollen Sie im
Ausland wie zum Beispiel in Polen oder in Kanada ein Grundstück kaufen,
so erkundigen Sie sich am besten vor Ort nach den dort üblichen
Bestimmungen und Gesetzen. Dies gilt auch für den Erwerb eines
Grundstücks innerhalb der EU.
Auf die Lage des Grundstücks achten!
In dicht bebauten Großstädten, wie Frankfurt oder Leipzig, wird das
Interesse an Grundstücken, die der Entspannung dienen, immer größer.
Viele, die einen stressigen beruflichen Alltag haben, suchen Entspannung
in einem Grundstück mit Wochenendhaus oder in einem Grundstück als
Schrebergarten mit Gartenhaus. Diese Grundstücke und Immobilien, die oft
zur Vermietung angeboten werden, können häufig recht kostengünstig
genutzt und erworben werden.
Hinweis: Weitere Seiten zum Thema Grundstück, wie zum Beispiel
" Grundstück mit Mühle oder Wasserturm zum Wohnraum ausbauen
", befinden
sich derzeit in redaktioneller Bearbeitung. Wollen Sie über den Start
dieser Rubriken informiert werden, so tragen Sie sich bitte in unseren
Newsletter ein.
|
