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Grundstücke - Informationen schaffen Vorsprung! Grundstücke - Informationen schaffen Vorsprung!

Thema Grundstück kaufen

Ein Grundstückskauf kann sicherlich eine Vielzahl von Motiven und Gründen zum Hintergrund haben. Die beabsichtigte Nutzung des Grundstücks hat beim Grundstückskauf den größten Einfluss auf Lage, Beschaffenheit und vor allen auf den Preis.

Wer ein Grundstück kaufen, ein Grundstück verkaufen, ein Grundstück mieten bzw. pachten oder ein Grundstück vermieten oder verpachten möchte, muss auf viele Gesetze und Bestimmungen achten.

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Zum Verkauf oder zum Kauf eines Grundstücks gehört beispielsweise der Gang zum Notar, um einen gültigen Kaufvertrag abzuschließen und damit die Rechte des Eigentums ins Grundbuch eintragen zu lassen.

Die Vorgehensweise ist wesentlich einfacher, wenn Grundstücke vermietet oder verpachtet werden sollen.

Was ist wichtig? Was ist beim Grundstückskauf wichtig?

Soll auf dem Grundstück später Wohneigentum entstehen, so ist neben der guten Lage (z.B. am See oder am Meer) der Grad der Erschließung sehr wichtig.

Nicht jedes Grundstück darf bebaut werden oder eignet sich zum Bebauen. So kann sich das vermeintlich günstige Seegrundstück schnell zur Kostenfalle entpuppen, wenn es gilt Versorgungs- und Entsorgungsmöglichkeiten für diese Immobilie zu schaffen.

Auch können durch örtlich verschiedene Bauvorschriften (Beispiel Bebauungsplan) das Errichten von Haus, Garage oder Stellplatz untersagt bzw. nur in bestimmten Baufenstern gestattet sein. Sollten Sie planen Ihre berufliche Tätigkeit von Ihrem zukünftigen zu Hause aus durchzuführen, dann sollten Sie unbedingt nachfragen, ob auch die entsprechenden Medien anliegen! (Telefon, DSL, Kabel usw.)

Auf versteckte Kosten achten! Beim Grundstückskauf auf versteckte Kosten achten!

Beabsichtigen Sie ein Grundstück zu kaufen, welches bereits bebaut ist, dann bedenken Sie bitte, dass auf den Komplettpreis aller unbeweglichen Sachen (Haus, Garage, Terrasse, Scheune, Schuppen usw.)  in Deutschland Grunderwerbssteuer zu zahlen ist. Wollen Sie im Ausland wie zum Beispiel in Polen oder in Kanada ein Grundstück kaufen, so erkundigen Sie sich am besten vor Ort nach den dort üblichen Bestimmungen und Gesetzen.

Dies gilt auch für den Erwerb eines Grundstücks innerhalb der EU.

Auf die Lage achten! Auf die Lage des Grundstücks achten!

In dicht bebauten Großstädten, wie Frankfurt, Berlin oder Leipzig, wird das Interesse an Grundstücken, die der Entspannung dienen, immer größer. Viele, die einen stressigen beruflichen Alltag haben, suchen Entspannung in einem Grundstück mit Wochenendhaus oder in einem Grundstück als Schrebergarten mit Gartenhaus.

Diese Grundstücke und Immobilien, die oft zur Vermietung angeboten werden, können häufig auch recht kostengünstig genutzt und erworben werden.

Bevor Sie sich jedoch zu einem Kauf entschließen, sollten Sie auch bei den zuständigen Planungsstellen über etwaige Bauvorhaben informieren.

Hinweis - Thema Grundstück kaufen. Hinweis: Weitere Seiten zum Thema Grundstück, wie zum Beispiel "Grundstück mit Mühle oder Wasserturm zum Wohnraum ausbauen", befinden sich derzeit in redaktioneller Bearbeitung. Wollen Sie über den Start dieser Rubriken informiert werden, so tragen Sie sich bitte in unseren Newsletter ein.

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