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Baukosten - Informationen schaffen Vorsprung. Die Baukosten Berechnung für ein Einfamilienhaus bzw. Wohnhaus 

Die Baukosten

Bei der Überlegung, sich Wohneigentum wie ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus zuzulegen, ist vor allen Dingen die finanzielle Betrachtungsweise bzw. die Planung ganz besonders wichtig. Neben den Grundstückskosten sind die Baukosten der finanzstärkste Posten bei einem Bauvorhaben.

Beim Kauf eines Wohnhauses von einem Bauträger, möglichst mit Festpreis, hat man schon einen großen Teil der Baukosten inklusive. Doch alle Baukosten sind auch hier nicht abgedeckt.

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Was gehört zu den Baukosten? Was gehört zu den Baukosten?

Sollten Sie sich entscheiden, Ihr Traumhaus in Eigenregie zu errichten, ist eine gute Kalkulation der Baukosten von größter Bedeutung. Bei der Berechnung der Baukosten für Häuser fließen beispielsweise folgende Kosten ein:

  • Baukosten Abbruch
  • Baukosten Sanierung
  • Baukosten Erdaushub
  • Baukosten Kellerbau
  • Baukosten Fundament
  • Baukosten Bodenplatte
  • Baukosten Erschließung
  • Baukosten Maurerarbeiten
  • Baukosten Dachdecker
  • Baukosten Fenster und Türen
  • Baukosten Gas-Wasser-Sanitär
  • Baukosten Haustechnik
  • Baukosten Elektroarbeiten
  • Baukosten Maler- u. Tapezierarbeiten
  • Baukosten Wintergarten
  • Baukosten Garage
  • Baukosten Pflasterarbeiten
  • Baukosten Außenanlagen

Diese Aufstellung zur Baukostenermittlung ist nur beispielhaft und muss je nach konkretem Bauobjekt abgeändert und ergänzt werden. Nachvollziehbar ist, dass die Baukosten für eine Industriehalle anders kalkuliert werden müssen als für ein Holzhaus, Hochhaus oder ein Getreidesilo.

Gründlich kalkulieren und recherchieren. Baukosten Berechnung gründlich kalkulieren und recherchieren.

In der Kalkulationsphase sollte man verschiedene Gewerke auffordern, einen Kostenvoranschlag auszufertigen. Ebenfalls ratsam ist es, die auszuführenden Leistungen genau zu definieren und sich mehrere Angebote für ein Gewerke einzuholen. Hier können beispielsweise die Angebote für Baukosten zur Bitumendachsanierung oder die Angebote vom Einzelgewerk Glaskonstruktionen stark differenzieren. Um die ermittelten Baukosten vergleichen zu können, sind diese auf den Quadratmeter (m²) bzw. pro Kubikmeter (m³) umbauten Raumes umzulegen. Jener umgelegte Wert der Baukosten kann dann mit den durchschnittlichen Baukosten Deutschlands ( BKI) verglichen werden.

Andere Länder, andere Sitten! Achtung: Andere Länder, andere Sitten!

Im Ausland gelten für den Bereich Baukosten und Baupreise ganz andere Voraussetzungen. Diese Abweichung der Baukosten im Ausland begründet sich in den verschiedenen örtlichen Gegebenheiten wie zum Beispiel stark differierende Lohnkosten und Materialkosten. Vergleichen Sie beispielsweise die Baukosten in Asien mit den Baukosten in Deutschland ( wo fast immer nach DIN gebaut wird ), so werden Sie mitunter sehr große Unterschiede feststellen.

 

Unser Tipp. Unser Tipp: Informieren Sie sich umfassend! Im Internet stehen zahlreiche Informationen und Kalkulationssoftware zum Thema Baukosten kostenlos und zum Download zur Verfügung.

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