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Informationen zu den Themen Immobilien und Bau.

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Herzlich Willkommen!

Trotz Wegfall der Eigenheimzulage und verschiedener anderer Fördermöglichkeiten sind die Themen Immobilien, Bau, Grundstücke und Häuser immer noch sehr aktuell. Gründe hierfür sind nicht nur der oftmals sehr günstige Kapitalmarkt und die dadurch niedrigen Baukosten, sondern auch das Streben hin zu eigenem Immobilienbesitz. Da Wohneigentum bzw. Immobilien sichere Wertanlagen sind, wird in der heutigen Zeit lieber in solche solide Werte investiert, als unsichere Finanzanlagen bzw. Versicherungen investiert.

In früheren Zeiten diente die Anschaffung eines Hauses auch zur Altersicherung.

Auf den Seiten dieser Homepage haben wir eine Art Wegweiser und Ratgeber rund um die Themen Immobilie, Immobilie im Ausland, Haus, Wohnen, Kredit, Bau, Eigentumswohnung (ETW), Mieten, Vermieten, Kaufen und Verkaufen und viele andere zusammengestellt.

Infos zum Thema Immobilie und zum Thema Bau.

Sowohl Informationen aus Deutschland als auch weltweite Recherchen zum Großthema Bau und Immobilien fließen auf den Seiten dieser Homepage inhaltlich mit ein. Egal ob Sie eine Vermietung, den Verkauf oder den Bau eines Einfamilienhauses oder den Kauf einer Immobilie für Ihr Gewerbe planen, umfangreiche Informationen sind der Grundstein für eine erfolgreiche Umsetzung.

Schritt für Schritt zur eigenen Immobilie. Schritt für Schritt zur eigenen Immobilie

Ihr Vorhaben des Erwerbs einer Immobilie sollt mit einer realistischen Prüfung der Finanzierung dieser Immobilie beginnen. Hat man seinen finanziellen Rahmen und die Höhe des möglichen Bau- Darlehens abgesteckt, kann geprüft werden, welche Art von Objekten als Immobilie in Frage kommt. Hierbei gilt es ebenfalls, den Zweck der Anschaffung der Immobilie zu prüfen. Neben Bau und Erwerb zum Eigenbedarf (Haus als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Ferienhaus) eignen sich Immobilien auch als Kapitalanlage (z.B. durch Wohnungsvermietung, Vermietung als Einfamilienhaus oder Vermietung als Ferienhaus in Spanien bzw. Mallorca, auf Ibiza, Teneriffa, Gran Canaria, in der Türkei, in Ungarn und in Kroatien).

Ferner gilt es vor Erwerb einer Immobilie, eine Entscheidung zu treffen, ob eine bestehende Immobilie gekauft werden soll oder ein Neubau in Frage kommt. Bei dieser Entscheidung sollten Sie auch Überlegungen zur beruflichen Zukunft und Karriere mit in die Planung eines Hausbaus einfliesen lassen. Es macht wenig Sinn, in Hamburg eine Immobilie zum Eigenbedarf zu erwerben oder zu bauen, wenn man möglicherweise schon bald seinen Arbeitsplatz nach Berlin oder München verlegen muss. Im Falle einer gesicherten beruflichen Weiterentwicklung und der damit verbundenen Möglichkeit, seinen Arbeitsort zu verlegen, bietet sich eher das Anmieten einer Immobilie an.

Ein Immobilienangebot finden. Immobilienangebote finden

Haben Sie sich entschieden, eine bestehende Immobilie zu kaufen, existieren mehrere Möglichkeiten zum Erwerb einer Immobilie. Neben dem Gang zu einem Immobilienmakler (Makler für Haus und Grundstücke) oder dem Studieren von Angeboten aus Inseraten und Kleinanzeigen, können in Deutschland Immobilien wie Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser sowie Wohnungen oft sehr günstig bei Zwangsversteigerungen und Teilungsversteigerungen erworben werden. Vorsicht!

Bei Versteigerungen, die weltweit durchgeführt werden, entstehen oft Hindernisse durch unterschiedliches Recht sowie durch die Bank hinsichtlich der Finanzierung. Achten Sie beim Kauf einer Immobilie immer auf eine unabhängige verlustfreie Bewertung der Immobilie durch einen anerkannten Gutachter. In Großstädten wie Berlin, München, Frankfurt, Köln, Düsseldorf, Halle, Dresden und Leipzig sind Preise für Immobilien und Grundstücke oft um ein vielfaches höher als auf dem Land. 

Auch beim Erwerb einer Immobilie bzw. eines Hauses im Ausland differieren die Kosten sehr stark. Beim Vergleich von Immobilienangeboten zwischen verschiedenen Ländern wie beispielsweise Österreich, Italien, Frankreich, Schweiz oder Paraguay und Teneriffa ergeben sich sehr deutliche Preisunterschiede.

Was man beim Bau auch beachten sollte. Was beim Hausbau zu beachten ist 

Entscheiden Sie sich zum Bau eines neuen Hauses, kommt eine Menge Arbeit auf Sie zu. Neben vielen umfangreichen Formalitäten wie Bauantrag oder Bauanzeige ist auch hier die Berechnung der Baufinanzierung sowie die Höhe des benötigten Kredits Punkt Eins des Projektmanagements. Erstellen Sie sich für den Hausbau am besten eine genaue Checkliste. Bevor Sie das erste Mal Ihre Baustelle oder Ihren Bauplatz betreten, vergehen oft viele Monate. Vor Beginn des Hausbaus müssen viele Dinge zu Grundstück, Bau, Haus, Garten, Garage Stellplatz oder Carport Ihrer zukünftigen Immobilie gründlich durchdacht werden. Vor Baubeginn müssen ebenfalls die richtige Baufirma und der richtige Bauträger bzw. bei Einzelvergabe die entsprechenden Firmen und Gewerbe gefunden werden. Neben dem Besuch einer Hausbau-Fachmesse oder einer Musterhaus-Ausstellung kommen zum Einholen wertvoller Anregungen und Informationen rund um den Hausbau auch Internetseiten und Bauportale zur Entscheidungsfindung in Betracht. 

Was man beim Bau auch beachten sollte. Miete als Alternative zum Hauskauf 

Wer den Bau oder den Kauf einer Immobilie scheut bzw. dabei zweifelt, hat aber noch eine weitere Möglichkeiten ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus, eine Wohnung oder eine gewerbliche Immobilie zu bekommen oder gar zu erwerben: das einfache und simple mieten!

Vom Einzelzimmer über einen Bauernhof bis hin zur Burg oder einem Schloss, egal ob in Bayern, Sachsen oder im Ausland wie Griechenland, den Kanaren oder Portugal, hierzu finden sich in Zeitungsinseraten und insbesondere im Internet jede Menge Mietangebote.

Durch eine einfache Umstellung vom Mieten hin zum Mietkauf, kann man auch das gemietete Objekt erwerben. Fragen Sie Ihren Vermieter, ob er eventuell einem Mietkauf zustimmt und vielleicht kommen Sie auch auf diese Art und Weise zu eigenem Wohneigentum.

Sie suchen einen Kredit für Ihre Immobilie oder eine Finanzierung für eine Sanierung bzw. Umbau?

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie wie Haus oder Eigentumswohnung, sollte diesem Vorhaben eine umfangreiche und gewissenhafte Kalkulation vorausgehen. Fragen hierzu sowie zu weiteren Themen wie z.B. Bausanierung und Wärmedämmung werden auf den folgenden Seiten dieser Homepage erörtert.

Für weitere spezielle  Informationen zu anderen Bereichen im Zusammenhang mit Immobilien und Bau nutzen Sie bitte den Linkbereich dieser Seite.

Hinweis - Immobilien und Bau. Hinweis: Viele Seiten dieser Internetpräsenz befinden sich noch in redaktioneller Bearbeitung. Wollen Sie vom Neustart dieser Seiten informiert werden, dann tragen Sie sich bitte in unseren Newsletter ein.

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